Slide background

Moser Immobilien Service

über 20 Jahre Marktkompetenz in Frankfurt

Frankfurt: 069–26494445 | Schöneck: 06187–9052482 | Mobil: 0172–6720182

Für Eigentümer

Sie, als Vermieter oder Eigentümer, wollen wissen, wem Sie die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie anvertrauen können.

Keys with home on blueprints

Deswegen stellen wir uns hier kurz vor:

Wir sind seit über 20 Jahren erfolgreich in der Vermittlung von Wohnungen, Häusern und auch von Gewerbeobjekten in und um Frankfurt/Main tätig. Das Erfolgsrezept kann man ganz kurz zusammenfassen:

  • langjährige und aktuelle Markt- und Ortskenntnisse
  • kompetente, individuelle Beratung
  • First-Class-Service inkl. Rund-um-Sorglos – Paket
  • ständige Erreichbarkeit auch am Wochenende sorgen für zufriedene Kunden
  • und nur das zählt für uns.
Beispiel Verkauf:
Wir begutachten Ihr Verkaufsobjekt individuell ausführlich mit Ihnen gemeinsam, besprechen alle Details und geben Ihnen dann unsere professionelle Marktpreiseinschätzung.
Ihr Objekt wird kompetent  und werbewirksam ins rechte Licht gesetzt und mit attraktiven Fotos/Video online gestellt. Ausserdem wird den bei uns schon gelisteten Kaufinteressenten das detaillierte Exposé vorab direkt übersandt.
Selbstverständlich führen wir nur individuelle Einzelbesichtigungen mit vorher ausgewählten Interessenten durch und haben aufgrund dessen eine sehr hohe und schnelle Abschlussquote.
Natürlich beraten wir Sie dann auch in allen Fragen um den Kaufvertrag und auch bei der Übergabe des Objektes sind wir an Ihrer Seite.

Beispiel Vermietung:

Sie sagen uns, welche Vorstellungen Sie von Ihrem Wunschmieter haben und wir finden den solventen Mieter, wobei wir neben der gut platzierten Werbung auch auf eine umfangreiche Interessentenkartei zurückgreifen.

Wir sind selbstverständlich auch Abends oder am Wochenende erreichbar und führen Besichtigungen durch.
Wir vereinbaren Besichtigungstermine nur mit vorher schon ausgewählten Interessenten und erledigen alle notwendigen Absprachen mit den Vormietern.
Wir stellen Ihnen nur die Interessenten vor, die Ihrem Anforderungsprofil entsprechen und die dies durch Vorlage entsprechender Unterlagen (Selbstauskunft, Gehaltnachweis, Arbeitsvertrag, …) belegt haben.

Ganz nach Ihren Wünschen können wir auch den Mietvertrag schreiben, das Übergabeprotokoll oder die Schlüsselübergabe für Sie erledigen, genauso wie Ihnen Handwerker organisieren, Putzdienste beauftragen, Renovierungsarbeiten beaufsichtigen und abnehmen, …

“Ein Rund-um-Sorglos”-Paket für Sie als Vermieter zu einem festen Pauschalpreis unabhängig von der Miethöhe – das ist unser Angebot an Sie:

Das Rund-um-Sorglos-Paket für die Vermietung Ihrer Wohnimmobilie:

1. Aufnahme Ihrer Wohnung inkl. individueller Terminierung mit dem Bestandsmieter, wobei:

  • der Ist-Zustand genau aufgenommen wird, inkl. Wohnflächenberechnung
  • geklärt wird, was, von wem, wie zu renovieren ist
  • entsprechende Fotos sowohl für die Vermarktung wie auch für Ihre Information des Zustandes der Wohnung (etwaige Mängel) gemacht werden

2. Rücksprache mit Ihnen nach Übermittlung der Informationen und Fotos , wobei:

  • Sie uns Ihr gewünschtes Mieterprofil mitteilen
  • wir Sie hinsichtlich der Mietpreisfindung beraten, (aktueller Marktpreis und Mietspiegelinfo)
  • wir Sie hinsichtlich für die Vermarktung notwendiger Renovierungsarbeiten beraten

3. Erstellung einer attraktiven Anzeige für die online Vermarktung, inkl.:

  • professioneller Fotobearbeitung
  • werbewirksamer und informativer Text
  • entsprechende Veröffentlichung auf den online Portalen und unserer Homepage
  • Erstellung eins seperaten Exposés als pdf-Datei zum versenden

4. Bearbeitung der eingehenden Anfragen und direkt Marketing an bei uns gespeicherte Wohnungssuchende, inkl.:

  • telefonischer und email-Kontakt mit Interessenten
  • tel. Vorauswahl von Interessenten auf Übereinstimmung mit Ihrem gewünschten Mieterprofil, bevor diese überhaupt für eine Besichtigung terminiert werden
  • Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen auch in Rücksprache mit dem Bestandsmieter, entsprechende Terminkoordination

5. Durchführung der Besichtigungstermine im Objekt, inkl.:

  • mehrfacher Terminierungen vor Ort natürlich auch am Abend und am Wochenende
  • professionelle Besichtigungen mit allen für den Interessenten wichtigen Informationen
  • persönlichem Eindruck vom Interessenten und Vergabe eines Selbstauskunftsbogens, der außerdem auch auf unserer homepage hinterlegt ist

6. Auswertung von erfolgten Besichtigungen, inkl.:

  • Überprüfen der erhaltenen Unterlagen Selbstauskunft, Gehaltsnachweis, Personalausweiskopie
  • Rücksprache mit dem Interessenten ggf. Anfordern fehlender Informationen/Papiere
  • Creditreform-Abfrage über den Interessenten, ggf. auch Rücksprache mit Vor-Vermieter oder Arbeitgeber
  • Rücksprache mit Ihnen bzgl. unserer Empfehlung für einen Mietinteressenten inkl. Übermittlung aller entsprechenden Unterlagen

7. Rückmeldung an die Interessenten, inkl.:

  • ggf. Klärung noch offener Fragen Ihrerseits oder des Interessenten (z.B. Möbelübernahme,…)
  • Absage an nicht in Frage kommende Interessenten
  • Zusage an den Interessenten Ihrer Wahl und Besprechung des weiteren procederes

8. Vorbereiten und Abschluss des Mietvertrages, inkl.:

  • Schreiben des Mietvertrages entsprechend Ihrer Vorgabe
  • Vorabübermittlung des Vertrages an Sie zur Freigabe oder ggf. Einarbeitung von Änderungs-/Ergänzungswünschen
  • Vorabübermittlung des Vertrages an den Interessenten und Klärung von seinen etwaigen Fragen hierzu
  • Terminabstimmung zur Vertragsunterzeichnung mit Ihnen und dem Interessenten
  • Durchführung des Termins zur Vertragsunterzeichnung in Ihren oder unseren Räumen inkl. Übergabe des professionell gebundenen Vertrages in 2-facher Ausfertigung
  • Information des Bestandsmieters, dass die Wohnung neu vermietet ist

9. Übergabe der Wohnung, inkl.:

  • Terminabsprache mit dem Bestandsmieter und dem neuen Mieter, um den Termin für die Rücknahme bzw. die Übergabe der Wohnung fristgerecht abzustimmen,
  • Durchführung des Termins inkl. Erstellung eines entsprechenden Übergabeprotokolls, worin der Zustand der Wohnung genau festgehalten wird sowie die diversen Zählerstände notiert werden
  • Übermittlung des Protokolls an Sie und ggf. notwendige Rücksprache

10. Ansprechpartner für Sie und Ihre Mieter und kostenlose Vermittlung derselben Wohnung innerhalb eines Jahres, inkl.:

  • gerade nach Ein- und Auszug kommen beim ausscheidenden oder beim neuen Mieter zeitnah noch Fragen auf (z.B. Kautionsrückzahlung, Funktion Heizung, übersehene Mängel bei Übergabe, Ersatzschlüssel für die Putzfrau, Handwerkerbedarf für Möbelaufbau, Lampenmontage, ….) hier übernehmen wir gerne die entsprechende Kommunikation für Sie
  • sollte Ihr neuer Mieter innerhalb 12 Monaten wieder kündigen, übernehmen wir die erneute Vermarktung der Wohnung für Sie kostenlos

Dieses 10-Punkte „Rund-um-Sorglos-Paket“ garantiert Ihnen weiterhin hinsichtlich der Neuvermietung einen stressfreien Vermieteralltag, was für uns oberste Priorität hat.

  • Und der Preis hierfür, abhängig von der veranschlagten Miete: eine feste Pauschale (zzgl. der gesetzl. Mwst.)

Diese Kosten sind für Sie als Eigentümer steuerlich voll absetzbar!
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche und vertrauensvolle Zusammenarbeit!

Hier für Sie das entsprechende Auftragsformular

Wir sind Mitglied im

ivd-Markenzeichen_hoch_link

ulrike_moser.
Ulrike Moser

Repräsentanz:
Uhlandstr. 46
60314 Frankfurt

Büro:
Martin Luther Ring 5
61137 Schöneck

Optimization WordPress Plugins & Solutions by W3 EDGE