Für Eigentümer einer Immobilie

Sie, als Vermieter oder Eigentümer, wollen wissen, wem Sie die erfolgreiche Vermarktung Ihrer Immobilie anvertrauen können.

Deswegen stellen wir uns hier kurz vor:

Wir sind seit 30 Jahren erfolgreich in der Vermittlung von Wohnungen, Häusern und auch von Gewerbeobjekten in und um Frankfurt/Main tätig. Das Erfolgsrezept kann man ganz kurz zusammenfassen:

• langjährige und aktuelle Markt- und Ortskenntnisse
• kompetente, individuelle Beratung
• First-Class-Service inkl. Rund-um-Sorglos – Paket
• ständige Erreichbarkeit auch am Wochenende sorgen für zufriedene Kunden
• und nur das zählt für uns.

Verkauf:

Wir begutachten Ihr Verkaufsobjekt individuell ausführlich mit Ihnen gemeinsam, besprechen alle Details und geben Ihnen dann unsere professionelle Marktpreiseinschätzung.

Ihr Objekt wird kompetent  und werbewirksam ins rechte Licht gesetzt und mit attraktiven Fotos/Video online gestellt. Ausserdem wird den bei uns schon gelisteten Kaufinteressenten das detaillierte Exposé vorab direkt übersandt.

Of course, we only carry out individual viewings with previously selected interested parties and as a result we have a very high and quick completion rate.

Natürlich beraten wir Sie dann auch in allen Fragen um den Kaufvertrag und auch bei der Übergabe des Objektes sind wir an Ihrer Seite.

Vermietung:

Sie sagen uns, welche Vorstellungen Sie von Ihrem Wunschmieter haben und wir finden den solventen Mieter, wobei wir neben der gut platzierten Werbung auch auf eine umfangreiche Interessentenkartei zurückgreifen.

Wir sind selbstverständlich auch Abends oder am Wochenende erreichbar und führen Besichtigungen durch.
Wir vereinbaren Besichtigungstermine nur mit vorher schon ausgewählten Interessenten und erledigen alle notwendigen Absprachen mit den Vormietern.
Wir stellen Ihnen nur die Interessenten vor, die Ihrem Anforderungsprofil entsprechen und die dies durch Vorlage entsprechender Unterlagen (Selbstauskunft, Gehaltnachweis, Arbeitsvertrag, …) belegt haben.

Ganz nach Ihren Wünschen können wir auch den Mietvertrag schreiben, das Übergabeprotokoll oder die Schlüsselübergabe für Sie erledigen, genauso wie Ihnen Handwerker organisieren, Putzdienste beauftragen, Renovierungsarbeiten beaufsichtigen und abnehmen, …

„Ein Rund-um-Sorglos“-Paket für Sie als Vermieter zu einem festen Pauschalpreis unabhängig von der Miethöhe – das ist unser Angebot an Sie:

Das Rund-um-Sorglos-Paket für die Vermietung Ihrer Wohnimmobilie:

1. Recording of your apartment including individual scheduling with the existing tenant, whereby:

• the actual condition is recorded exactly, including calculation of living space
• it is clarified what is to be renovated, by whom and how
• entsprechende Fotos sowohl für die Vermarktung wie auch für Ihre Information des Zustandes der Wohnung (etwaige Mängel) gemacht werden

2. Rücksprache mit Ihnen nach Übermittlung der Informationen und Fotos , wobei:

• tell us your desired tenant profile
• we will advise you on rent pricing (current market price and rent index information)
• we can advise you on the renovation work necessary for marketing

3. Creation of an attractive advertisement for online marketing, including:

• professional photo editing
• promotional and informative text
• corresponding publication on the online portals and our homepage
• Creation of a separate exposé as a pdf file to send

4. Processing of incoming inquiries and direct marketing to apartment seekers stored with us, including:

• Telephone and email contact with interested parties
• tel. Vorauswahl von Interessenten auf Übereinstimmung mit Ihrem gewünschten Mieterprofil, bevor diese überhaupt für eine Besichtigung terminiert werden
• Vereinbarung von individuellen Besichtigungsterminen auch in Rücksprache mit dem Bestandsmieter, entsprechende Terminkoordination

5. Carrying out the viewing appointments in the property, including:

• mehrfacher Terminierungen vor Ort natürlich auch am Abend und am Wochenende
• professional viewings with all the information important to prospective buyers
• persönlichem Eindruck vom Interessenten und Vergabe eines Selbstauskunftsbogens, der außerdem auch auf unserer homepage hinterlegt ist

6. Evaluation of completed inspections, including:

• Checking the documents received Self-disclosure, proof of salary, copy of ID card
• Consultation with the interested party, if necessary requesting missing information/papers
• Creditreform-Abfrage über den Interessenten, ggf. auch Rücksprache mit Vor-Vermieter oder Arbeitgeber
• Rücksprache mit Ihnen bzgl. unserer Empfehlung für einen Mietinteressenten inkl. Übermittlung aller entsprechenden Unterlagen

7. Feedback to interested parties, including:

• If necessary, clarification of open questions on your part or the interested party (e.g. furniture takeover,...)
• Cancellation to ineligible prospects
• Zusage an den Interessenten Ihrer Wahl und Besprechung des weiteren procederes

8. Preparation and conclusion of the rental agreement, including:

• Writing the rental agreement according to your specifications
• Vorabübermittlung des Vertrages an Sie zur Freigabe oder ggf. Einarbeitung von Änderungs-/Ergänzungswünschen
• Vorabübermittlung des Vertrages an den Interessenten und Klärung von seinen etwaigen Fragen hierzu
• Terminabstimmung zur Vertragsunterzeichnung mit Ihnen und dem Interessenten
• Carrying out the appointment for signing the contract in your or our rooms including handover of the professionally bound contract in duplicate
• Information from the existing tenant that the apartment is newly rented

9. Handover of the apartment, incl.:

• Terminabsprache mit dem Bestandsmieter und dem neuen Mieter, um den Termin für die Rücknahme bzw. die Übergabe der Wohnung fristgerecht abzustimmen,
• Carrying out the appointment including the creation of a corresponding handover protocol, in which the condition of the apartment is precisely recorded and the various meter readings are noted
• Transmission of the log to you and any necessary consultation

10. Contact person for you and your tenants and free mediation of the same apartment within one year, including:

• Especially after moving in and out, the departing or new tenant will soon have questions (e.g. deposit refund, heating function, overlooked defects at handover, spare key for the cleaning lady, craftsmen’s needs for furniture assembly, lamp installation, ....) We are happy to take over the corresponding communication for her
• sollte Ihr neuer Mieter innerhalb 12 Monaten wieder kündigen, übernehmen wir die erneute Vermarktung der Wohnung für Sie kostenlos

Dieses 10-Punkte „Rund-um-Sorglos-Paket“ garantiert Ihnen weiterhin hinsichtlich der Neuvermietung einen stressfreien Vermieteralltag, was für uns oberste Priorität hat.

• Und der Preis hierfür, abhängig von der veranschlagten Miete: eine feste Pauschale (zzgl. der gesetzl. Mwst.)

Diese Kosten sind für Sie als Eigentümer steuerlich voll absetzbar!
We look forward to a successful and trusting cooperation!

Hier für Sie das entsprechende Auftragsformular