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Verkauft! 3 Zimmer san. AB + Terrasse + Garten – Top Lage Nordend bei Berger Straße EBK Garten Balkon

Verkauft! 3 Zimmer san. AB + Terrasse + Garten – Top Lage Nordend bei Berger Straße

Deutschland, 60316 Nordend-Ost, Frankfurt/Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Zimmer:3,00
Wohnfläche ca.:151,00 m²
Nutzfläche ca.:100,00 m²
Kaufpreis:550.000,00 EUR
Etage:0
Etagenzahl:4
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Gäste-WC:
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Garten/-mitbenutzung:
Einbauküche:
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1890
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
1997
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bezugsfrei ab:1.7.2013
Hausgeld:445 EUR
Vermietet:
Mieteinnahmen pro Monat:1700 EUR
Provision:5,95% der Kaufpreissumme 5% der Kaufpreissumme zzgl. 19% Mwst. = 5,95% der Kaufpreissumme zahlbar vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Ein echter Hingucker, dieser schicke Altbau mit nur 5 Wohneinheiten (pro Etage = 1 Einheit) im Vorderhaus und 1 seperaten Einheit im kleinen Hinterhaus.

Hier steht die größte Einheit, die EG-Wohnung inkl. Terrasse und eigenem Garten zum Verkauf.

Ausstattung:

Sie betreten das Haus, dessen Eingangsbereich liebevoll restauriert wurde, original Mosaikfußboden und stilechte Putzarbeiten an den Wänden.

Jetzt ist man schon auf die Wohnung gespannt und wird sicher nicht enttäuscht.

Der Boden mir Echtholzparkett ausgelegt, die Wände weiß tapeziert. Es erwartet Sie kein klassicher Altbauschnitt mit Flur und davon abgehenden Räumen, sondern vielmehr eine moderne, offene Raumgestaltung mit wenig Wänden.

Lediglich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sind ausser dem Bad und dem Gäste-WC räumlich mit Wänden abgeteilt, ansonsten der Wohn- und Essbereich inkl. der Küche absolut offen.

Das größte Highlight hier ganz klar die nach Südosten ausgerichtete ca. 50m² große Sonnenterrasse mit direkt daran angrenzendem eigenem Garten, der individuell gestaltet werden kann.

Einen trockenen eigenen Kellerverschlag gibt es ausserdem noch dazu.

Lage:

Diese exponierte Nordendlage in unmittelbarer Nähe zur Berger Straße, zum Bethmann-Park und fußläufig nur ca. 5 Fußminuten zur Zeil kann man einfach nur als „Jackpot“ bezeichnen. Zentral und trotzdem ruhig und dazu die eigene grüne Wohlfühloase. Das ist kaum zu toppen!

Sonstiges:

Die Wohnung ist derzeit gewerblich als Büroraum vermietet und frühestens zum 1.7.2013 kündbar, wobei hier im Falle des Eigennutzungswunsches ggf. mit dem jetzigen Mieter ein Abkommen getroffen werden kann.

Mieteinnahmen von derzeit € 20.400,–/Jahr lassen durchaus auch die Überlegung einer Kapitalanlage aufkommen, zumal sowohl die Kaufpreise wie auch die Mieten in dieser Top Nordendlage seit Jahren einen ständigen Aufwärtstrend aufzeigen.

Das Hausgeld von derzeit € 445,– wird mit € 300,– auf den Mieter anteilig umgelegt.

Die eingestellten Fotos zeigen mit Rücksicht auf die derzeitigen Mieter nur Teilansichten, die das besondere Flair des Objektes nicht wirklich zum Ausdruck bringen können.



Hinweis: Alle Angaben stammen von Dritten (Eigentümer, Hausverwaltung, Mieter, u.s.w.), für deren Richtigkeit können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis: Die Fa. Moser Immobilien hat das Objekt im Alleinauftrag in der Vermarktung, alle Anfragen und Kontaktaufnahme erfolgen insofern ausschließlich über unser Büro. Eine Weitergabe des Objektes an Dritte führt zur vollen Provisionspflicht.

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Scout-Objekt-ID: 65351997

Anbieter-Objekt-Nr: 915

Angeboten von:

Ulrike Moser
Moser Immobilien Service
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Mobil: 0172 6720182
Telefon: 069 26494445
Fax: 06187 9052483
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Verkauft! – Viel Platz auf 2 Etagen – 5 Zimmer mit großer Loggia -zentral in Eckenheim EBK Balkon

Verkauft! – Viel Platz auf 2 Etagen – 5 Zimmer mit großer Loggia -zentral in Eckenheim

Deutschland, 60435 Eckenheim, Frankfurt/Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Zimmer:5,00
Wohnfläche ca.:160,00 m²
Kaufpreis:230.000,00 EUR
Etage:17
Etagenzahl:17
Schlafzimmer:3
Badezimmer:2
Gäste-WC:
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Personenaufzug:
Einbauküche:
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Energieverbrauchskennwert:196,00 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Barrierefrei:
Garage/ Stellplatz – Kauf:7.500,00 EUR
Hausgeld:685 EUR
Provision:5,95 % der Kaufpreissumme 5% der Kaufpreissumme zzgl. 19% Mwst. = 5,95% der Kaufpreissumme

Objektbeschreibung:

In diesem gepflegten Hochhaus mit insgesamt 17 Etagen steht im obersten Geschoss diese große helle Penthouse- Maisonette-Wohnung über 2 Etagen zum Verkauf. Auf der gleichen Etage nur 1 weitere Wohnung.

Ausstattung:

Sie fahren bequem mit dem Fahrstuhl ins 16. OG und betreten die Wohnung in einen kleinen Flurbereich.

Von diesem erreichen Sie rechts die Garderobe und das Gäste WC, daneben die Küche, die bereits komplett eingerichtet ist inkl. einer modernen, großen Kühl-Gefrierkombi mit Eismaschine. Auf der linken Flurseite der Aufgang zur oberen Etage.

Und am Flurende der Zugang zum richtig großen Wohnzimmer mit ca. 40m² und direkt daran angrenzender großer, ca. über 20m², Sonnen-Loggia mit einem sensationellen Blick auf die Frankfurter Skyline.

Das 17. OG erreichen Sie über eine breite Treppe, hier befinden sich ein Duschbad + ein Wannenbad jeweils mit eigenem Fenster und 4 weitere Zimmer, 3 davon mit je ca. zwischen 10m² und 13m² und das große ca. 30m² Schlafzimmer, wo seitens des Eigentümers bereits diverse Schrankeinbauten vorgenommen wurden, die im Kaufpreis inklusive wären.

Natürlich gibt es im Keller auch noch einen seperaten Abstellraum und Ihr Wagen hat in der Tiefgarage seinen eigenen Platz, der hier im Kaufpreis schon inkludiert ist.

Lage:

Die Sigmund Freud Straße in Eckenheim, eine ruhige Straße mit direkter Anbindung an die A 661, auch die gleichnamige U-Bahn Station in unmittelbarer Nähe und damit in 12 Minuten mitten in der City.

Sonstiges:

Das Objekt ist verkauft und wird nicht mehr besichtigt.


Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und würde somit sowohl zur Eigennutzung wie auch zur Vermietung verwendbar sein.

Für die Vermarktung des Objektes hat die Fa. Moser Immobilien einen Alleinauftrag.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben beruhen auf Aussagen Dritter, für diese können wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Scout-Objekt-ID: 63479818

Anbieter-Objekt-Nr: 713

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Ulrike Moser
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Verkauft! Komfortables Wohnen in 4,5 Zimmer – Stadthauswohnung mit Loggia – zentral in Offenbach Balkon

Verkauft! Komfortables Wohnen in 4,5 Zimmer – Stadthauswohnung mit Loggia – zentral in Offenbach

Deutschland, 63067 Stadtmitte, Offenbach/Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundriss EG

Zimmer:4,50
Wohnfläche ca.:120,00 m²
Kaufpreis:215.000,00 EUR
Etage:1
Etagenzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Gäste-WC:
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Personenaufzug:
Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:1983
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2012
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieverbrauchskennwert:139,80 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:1.5.2013
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Garage/ Stellplatz – Kauf:10.000,00 EUR
Hausgeld:385 EUR
Mieteinnahmen pro Monat:900 EUR
Provision:5,95% der Kaufpreissumme 5,95% der Kaufpreissumme von Wohnung + Garage zahlbar vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine ganz besondere Wohnung, quasi ein eigenes Haus im Haus.

Über 3 Etagen sind die nagelneu renovierten Zimmer sowie ein großes neues Badezimmer, Gäste-WC und Küche verteilt.

Die Wohnungen sind besonders sorgfältig wärmegedämmt durch Isolierverglasung und Vollwärmeschutz, entsprechend der Energieverbrauchswert, der einem Neubauwert entspricht, ebenso selbstverständlich sind folgende Ausstattungsmerkmale: schallgedämmte Rohrverlegung, geräuscharme Amaturen und Tiefspülkasten, Warm- und Kaltwasserleitungen in Kupferausführung, Naturholztüren, Aufzugsanlage, Kunststoffrolläden mit wärmededämmten Holz-Rolladenkästen,….

Warum länger Miete zahlen, wenn Sie sich dieses Schmuckstück auch selbst finanzieren könnten?

Die Wohnung wurde gerade grundrenoviert und steht jetzt zum Einzug bereit, somit die Option zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage zur Vermietung offen.

Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung im 1. OG des gepflegten Hauses mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen, die fast zu 100% von den Eigentümern der einzelnen Wohnungen bewohnt werden, entsprechend gut gepflegt der Gesamteindruck.

Auf dieser Ebene im 1. OG die halb offene Küche mit allen Anschlüssen für Ihre eigene Einbauküche, davor ein komfortabler Essbereich sowie das neue Gäste-WC.

Über ein paar Stufen geht es nach unten ins mit ca. 28m² sehr geräumige Wohnzimmer, das wie der Rest der Wohnung mit neuem Laminatboden ausgestattet wurde.

Ein paar Stufen nach oben führen ins Zwischengeschoss, wo die beiden kleineren Räume mit je ca 10m² an eine schöne Loggia angrenzen. Ideal diese Räume als Gäste-/Arbeits- oder auch Kinderzimmer geeignet.

Und über noch ein paar Stufen nach oben gelangen Sie in das mit ca. 20m² sehr geräumige Schlafzimmer mit daran angrenzendem nagelneuen Badezimmer inkl. Dusche und Badwanne. Die Ausrichtung des Schlafzimmers zur Rückseite des Hauses Richtung Garten.

Hinter dem Haus ein angelegter Gartenbereich, der allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht und zum Gemeinschaftseigentum gehört.

Ihre Waschmaschine und Trockner finden im seperaten Wasch- und Trockenraum im Keller ihren Platz.

Und ein seperates Kellerabteil gehört ausserdem noch dazu.

Auch für Ihren PKW ist im angrenzenden Garagenhof mit einer Einzelgarage gesorgt.

Lage:

Die Bettinastraße in Offenbach, eine ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung auch zur Autobahn A 661 Anschluss Kaiserleikreisel. Die öffentlichen Verkehrsmitteln auch gut erreichbar, eine Bushaltestelle quasi vor der Haustür und die S-Bahn Station „Ledermuseum“ nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist verkauft und wird nicht mehr besichtigt.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Scout-Objekt-ID: 69453818

Anbieter-Objekt-Nr: 000166

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Verkauft! Modern – schick und direkt am Main in Sachsenhausen: 2 Zimmer mit Südbalkon EBK Balkon

Verkauft! Modern – schick und direkt am Main in Sachsenhausen: 2 Zimmer mit Südbalkon

Deutschland, 60596 Sachsenhausen-Nord, Frankfurt/Main, Carl von Noorden Platz

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Grundriss

Aussenansicht

Zimmer:2,00
Wohnfläche ca.:64,00 m²
Kaufpreis:200.000,00 EUR
Etage:1
Etagenzahl:7
Badezimmer:1
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Personenaufzug:
Einbauküche:
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:2002
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bezugsfrei ab:1.12.11
Garage/ Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Barrierefrei:
Seniorengerechtes Wohnen:
Garage/ Stellplatz – Kauf:15.000,00 EUR
Hausgeld:203 EUR
Vermietet:
Mieteinnahmen pro Monat:930 EUR
Provision:5,95% der Kaufpreissumme 5 % der Kaufpreissumme zzgl. 19% Mwst. = 5,95% der Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Ein moderner Eigentumswohnungskomplex mit insgesamt 34 Wohnungen auf 7 Etagen verteilt, in direkter Mainlage in Sachsenhausen ohne Sanierungsstau erwartet Sie hier.

Ausstattung:

Schon der Eingangsbereich des Hauses ausgespochen gepflegt und ansprechend. Mit dem Aufzug gelangen Sie schnell ins 1. OG, wo insgesamt 5 Wohneinheiten situiert sind.

Sie betreten die Wohnung, die komplett mit Parkettboden inkl. einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist, die Wände mit einer Glasfasertapete tapeziert, weiß gestrichen.

Ein ansprechender Dielenbereich von ca. 7m² mit Platz für die Garderobe direkt nach der Eingangstür.

Von hier aus rechts der Zugang zum Badezimmer, einem modenern weißen Wannenbad von ca. 6m² mit Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus gelangen Sie ins sonnige und mit ca. 27m² großzügigen Wohnzimmer mit darin integrierter hochwertiger Einbauküche inkl. Ceranfeld-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend der mit ca. 15m² richtig große Südbalkon zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und damit volle Südseite und Blick in die Grünanlage.

Mittels einer Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt das ca. 18m² große und ebenfalls lichtdurchflutete Schlafzimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und auch mit Zugang zum Balkon.

Einen seperaten trockenen Kellerrraum gibt es ausserdem noch dazu.

Und Ihr Wagen hat seinen Platz in der dazugehörigen Tiefgarage, die Sie direkt mit dem Aufzug erreichen können.

Als weitere Nutzräume für die Allgemeinheit steht im EG ein Fahrradkeller und auch ein Hundewaschplatz zur Verfügung.

Lage:

Der Carl-von-Noorden Platz direkt angrenzend an den Theodor Stern Kai liegt unmittelbar am Sachsenhäuser Mainufer, die Uniklinik in direkter Nachbarschaft, die Straßenbahn quasi vor der Haustür. Mit dem Auto die Anbindung zur A5 und A3 in wenigen Minuten zu erreichen Anschluss Frankfurt/Süd.

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Sonstiges:

Wohnung ist derzeit bereits in der Kaufabwicklung und wird daher momentan nicht mehr besichtigt.


Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 30.11.11 vermietet, eine Anschlussvermietung wurde derzeit nicht abgeschlossen, um dem Käufer auch die Option auf Eigennutzung offen zu halten.

Hinweis: Die Fa. Moser Immobilien hat das Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Angaben stammen von Dritten, für die wir trotz sorgfältiger Prüfung weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Scout-Objekt-ID: 62649594

Anbieter-Objekt-Nr: 585

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Verkauft- 3 Zimmer mit Balkon – günstig Nordweststadt Balkon

Verkauft- 3 Zimmer mit Balkon – günstig Nordweststadt

Deutschland, 60439 Niederursel, Frankfurt/Main, Gerhard-Hauptmann-Ring 200

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Zimmer:3,00
Wohnfläche ca.:69,00 m²
Kaufpreis:41.000,00 EUR
Etage:5
Etagenzahl:9
Schlafzimmer:2
Badezimmer:1
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Personenaufzug:
Objektzustand:Renovierungsbedürftig
Baujahr:1960
Qualität der Ausstattung:Einfach
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Hausgeld:223 EUR
Vermietet:
Mieteinnahmen pro Monat:236 EUR

Objektbeschreibung:

In dieser Wohnanlage aus den 60 er Jahren steht im 5. OG mit Aufzug erreichbar diese 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.

Ausstattung:

Die Aufteilung der Wohnung gut gestaltet, 2 große Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit daran angrenzender Loggia bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Küche und Bad eher klein aber funktional.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Alle weiteren Einzelheiten erfragen Sie bitte direkt beim Eigentümer unter Tel. 069/57000929 Herr Schneider.

Lage:

Der Gerhard-Hauptmann-Ring in der Nordweststadt eher als ruhige Lage zu bezeichnen mit mehreren Hochhäusern bebaut. Busanbindung in unmittelbarer Nähe, genauso wie das Nordwest-Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten quasi um die Ecke.

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Sonstiges:

Die Wohnung ist verkauft und wird nicht mehr besichtigt.

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Scout-Objekt-ID: 63732397

Anbieter-Objekt-Nr: 752

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Ulrike Moser
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