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Verkauft! 9-Parteienhaus voll vermietet – ruh., grüne Lage in Rüsselsheim an der Horlach Mehrfamilienhaus

Verkauft! 9-Parteienhaus voll vermietet – ruh., grüne Lage in Rüsselsheim an der Horlach

Deutschland, 65428 Rüsselsheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Vermietbare Fläche:493,00 m²
Kaufpreis:480.000,00 EUR
Objektart:Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:755,00 m²
Wohnfläche ca.:493,00 m²
Nebenfläche:573,00 m²
Etagen:2
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1972
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Anzahl der Parkflächen:6
Nebenkosten:1.225,00 EUR
x-fache Miete:12,00 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):40.000,00 EUR
Provision:5,95% der Kaufpreissumme 5% der Kaufpreisumme zzgl. 19% Mwst. = 5,95% zahlbar vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes 9-Parteienhaus mit ausgebautem Souterrain. 6 Stellplätze direkt vor dem Haus und ein schöner, großer Garten hinter dem Haus werden von den Mietern sehr geschätzt.

Ausstattung:

6 Wohnungen insgesamt je 2 pro Etage (1 x 2-ZW a 61m² + 1 x 3-ZW a 72m²) im Hochpaterre und 1. OG mit Balkonen Richtung Westen ausgestattet, ausserdem im Souterrain 3 x abgeschlossene 1-Zimmerappartments jeweils mit eigener Küche und Bad.

Im Kellergeschoss ausserdem 2 Räume mit je 3 ordentlich abgetrennten Kellerabteilen.

Der Garten grenzt direkt an den Spazierweg entlang der Horlach und dieser kann auch von dort aus durch ein Gartentor direkt begangen werden.

Lage:

Der Keplerring in Rüsselsheim ein gewachsenes, ruhiges und grünes Wohngebiet mit einer guten Bewohner-/Mieterstruktur.

Rüsselsheim mit ca. 60.000 Ew. eine Stadt, die nicht nur als „Opel“-Domizil gelten sollte, die Infratruktur ist hervorragend, die Anbindung nach Frankfurt oder Wiesbaden mit dem Auto nur ca. 30 Min.. Die A 67 in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt ist verkauft und wird nicht mehr besichtigt.

Hinweis: Die Fa. Moser Immobilien Service hat dieses Haus im qualifizierten Alleinauftrag, bedeutet, dass alle Verhandlungen und Termine mit uns abzusprechen sind.

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Scout-Objekt-ID: 65763568

Anbieter-Objekt-Nr: 991

Angeboten von:

Ulrike Moser
Moser Immobilien Service
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Telefon: 069 26494445
Fax: 06187 9052483
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