ausführliches Exposé

Zimmer:	4,00
Wohnfläche ca.:	190,00 m²
Nutzfläche ca.:	20,00 m²
Kaltmiete:	2.800,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:	3.250,00 EUR
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Balkon/ Terrasse:
Garten Mitbenutzung:
Etagenzahl:	2
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Gäste-WC:
Keller:
Einbauküche:
Objektzustand:	Vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2014
Heizungsart:	Zentralheizung
Bezugsfrei ab:	1.5./1.6.14
Haustiere:	Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:	Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1
Nebenkosten:	450,00 EUR
Garage/ Stellplatz – Miete:	120,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:	3 Monatsmieten netto
Provision:	reduziert auf 1,5 Monatsmieten netto inkl. Mwst. reduziert für den Mieter, dadurch € 2.464,– Ersparnis

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie etwas ganz Besonderes – hoher Wohnkomfort in großzügigen, hellen Räumen mit Parkettboden und einer schönen teilüberdachten Terrasse mit angrenzendem eigenen Garten inkl. abgeschlossener Gartenhütte.

Ausstattung:

Die Hanglage der Straße macht hier das EG zu einer oberen Etage mit Ausblick an der Frontseite des Hauses und bietet trotzdem ebenerdigen Zugang zur Gartenseite.

Sie betreten diese schicke, großzügige Wohnung in einen attraktiven Wohndielenbereich, von dem aus die diversen Zimmer zu begehen sind.

Das Highlight hier ganz sicher der riesige Wohnbereich mit offenem Kamin und direktem Zugang zur Südterrasse und damit in den großen eigenen Garten. Hier kann man seinen Feierabend geniessen und auch mit Freunden schöne Stunden verbringen.

Daran angrenzend und auch seperat abschließbar gleich das Esszimmer mit kleiner Durchreiche zur angrenzenden Küche und großem Panoramafenster.

Die Küche wird seitens des Eigentümers komplett erneuert, sprich neue Fliesen und eine nagelneue, moderne Einbauküche (auf den Fotos noch nicht zu sehen).

Auch das Schlafzimmer bietet genügend Platz und ein großer Kleiderschrank ist bereits vorhanden. Hier kann auf Wunsch auch über eine farbliche Änderung in weiß gesprochen werden.

Das 4. Zimmer, ebenfalls großzügig und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten sowohl als Kinder- wie auch als Gäste- oder Arbeitszimmer gut einrichtbar.

Das Badezimmer großzügig wird komplett erneuert, sprich modern gefliest und neu mit Eckbadewanne, ebenerdig begehbarer Dusche mit Glaswand, WC, Doppel-Waschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchheizung ausgestattet. Ausserdem wird noch ein seperates neues Gäste-WC gebaut.

Ein eigener Keller sowie eine Waschküche runden das Programm dann ab.

Im Souterrain gäbe es optional die Möglichkeit noch ein weiteres Zimmer mit eigenem Duschbad zusätzlich anzumieten, vielleicht eine Idee für das jugendliche Familienmitglied?

Und für Ihren PKW gibt es die eigene Einzelgarage direkt am Grundstück für € 120,– extra im Monat.

Lage:

Die Straße “Auf dem Mühlberg” eine ruhige Seitenstaße der Offenbacher Landstraße, die öffentliche Verkehrsanbindung über die S-Bahn Station “Mühlberg” und auch “Lokalbahnhof” bequem fußläufig erreichbar.

Die Anbindung an die Autobahn Richtung Süden nur wenige Fahrminuten über die Darmstädter Landstraße.

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Sonstiges:

Wenn Sie das Besondere suchen,
wenn Sie ruhig und trotzdem zentral wohnen wollen und wenn Sie die Vorzüge eines eigenen Gartengrundstücks mitten in Frankfurt zu schätzen wissen, dann zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro.

Wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.