VERKAUFT! Sonniges 1-Zimmer Apartment- Balkon – ETW-Anlage in Frankfurt Nied

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 109 Wohn Einheiten plus 22 Doppelstockgaragen in der Tiefgarage.

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon ist derzeit (aufgrund des Verkaufs) nicht neu vermietet und kann somit sowohl kurzfristig zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage genutzt werden. Eine Miete von min. ca. 400,- kann als realistisch erzielbar angesehen werden, ggf. auch mehr je nach Ausstattung oder ggf. auch möbliert anzubieten.

Das monatliche Hausgeld, das der Eigentümer monatlich zahlt, beträgt gem. Wirtschaftsplan vom 16.11.21 € 236,-, hiervon waren ca. 158,- auf den Mieter umlegbar, die Zuführung zur Rücklagenbildung von ca. € 22,- ist enthalten und ca. € 57,- sind die nicht umlagefähige Kosten.

Die Rücklagen zum 31.12.20 sind solide ausgestattet.

Sofern Sie auch an einem weiteren Angebot im gleichen Haus interessiert wären, schauen Sie gerne mal unter diesem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/135939636

Ausstattung

Das Haus verfügt über Aufzug, so dass die Wohnungen bequem erreichbar sind.

Sie betreten die Wohnung im 4. OG in einen kleinen Flurbereich. Von hier rechts der Zugang zum innenliegenden Wannenbad und geradeaus geht es ins Wohn-/Schlafzimmer mit daran angrenzender Loggia.

Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit daran angrenzendem Balkon Richtung Süd/West gut zu möbilieren, genügend Platz um wohnen und schlafen zu verbinden.

Die kleine Küche als Kochnische direkt an das Zimmer angegliedert.

Im Keller des Hauses gibt es die klassischen Holzverschläge, wovon auch einer (ca. 4m²) dieser Wohnung zugeordnet ist.

Desweiteren im Keller noch ein Waschraum mit Münzwaschmaschine, die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Der persönliche Eindruck vor Ort - vermittelt mehr als 1000 Worte im Exposé, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme dann gerne auch zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Hinweis 1: Wir benötigen bei Anfragen bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Vorname, Anschrift, email-Adresse + Telnr.

Hinweis 2: Alle Angaben dieses Exposés stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Architekt, ...) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis 3: Wir haben für die Vermittlung dieses Objekts bereits einen qualifizierten Alleinauftrag des Verkäufers. Somit sind alle Kontaktaufnahmen ausschließlich über unser Büro zu stellen. Der Eigentümer möchte ausdrücklich nicht direkt kontaktiert werden.

Es handelt sich gem. § 656 a-d BGB um ein für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtiges Kauf-/Verkaufsangebot. Bei Kontaktaufnahme erhalten Sie eine mail, worin Sie um Auftragserteilung gebeten werden, diese Schriftform schreibt der Gesetzgeber seit 23.12.2020 vor, erst dann entsteht ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag mit Ihnen als Kaufinteressenten und erst dann können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Ausschließlich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird dann eine Makler-Courtage in Höhe von 3,57% (= inkl 19% Mwst.) der Kaufpreissumme für Sie als Käufer fällig.