VERKAUFT! Vermietetes gemütliches 1-Zimmer Apartment mit Balkon – ETW-Anlage in Frankfurt Nied

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine Eigentumswohnungsanlage mit insgesamt 109 Wohn Einheiten plus 22 Doppelstockgaragen in der Tiefgarage.

Die hier zum Verkauf stehende 1-Zimmer Wohnung mit Balkon ist seit Juli 2016 an eine Einzelperson vermietet und nicht gekündigt.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen seither € 430,-. Die Nebenkostenvorauszahlung des Mieters beträgt € 150,-.

Das monatliche Hausgeld, das der Eigentümer monatlich zahlt, beträgt gem. Wirtschaftsplan vom 16.11.21 € 217,-, hiervon waren ca. 126,- auf den Mieter umlegbar, die Zuführung zur Rücklagenbildung von ca. € 28,- ist enthalten und ca. € 64,- sind die nicht umlagefähige Kosten.

Die Rücklagen zum 31.12.20 sind solide ausgestattet.

Sofern Sie auch an einem weiteren Angebot im gleichen Haus interessiert wären, schauen Sie gerne mal unter diesem Link:
https://www.immobilienscout24.de/expose/135939696

Ausstattung

Das Haus verfügt Aufzug, so dass die Wohnungen bequem erreichbar sind.

Sie betreten die Wohnung im 2. OG in einen komfortablen Eingangs- Dielenbereich, der sogar noch Platz für einen Esstisch bietet.

Der Boden der Wohnung pflegeleicht in weiß gefliest, die Wände Raufaser tapeziert.

Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer mit daran angrenzendem Balkon Richtung Süd/West gut zu möbilieren, genügend Platz um wohnen und schlafen zu verbinden.

Die kleine Küche im separaten Raum von der Diele zu begehen, hier ist der Platz für die Single-Küche und Waschmaschine.

Das Badezimmer innenliegend in weiß mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Im Keller des Hauses gibt es die klassischen Holzverschläge, wovon auch einer (ca. 4m²) dieser Wohnung zugeordnet ist.

Desweiteren im Keller noch ein Waschraum mit Münzwaschmaschine, die von den Bewohnern genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

Der persönliche Eindruck vor Ort - vermittelt mehr als 1000 Worte im Exposé, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme dann gerne auch zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins.

Hinweis 1: Wir benötigen bei Anfragen bitte immer Ihre kompletten Kontaktdaten: Name, Vorname, Anschrift, email-Adresse + Telnr.

Hinweis 2: Alle Angaben dieses Exposés stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Architekt, ...) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Hinweis 3: Wir haben für die Vermittlung dieses Objekts bereits einen qualifizierten Alleinauftrag des Verkäufers. Somit sind alle Kontaktaufnahmen ausschließlich über unser Büro zu stellen. Der Eigentümer möchte ausdrücklich nicht direkt kontaktiert werden.

Es handelt sich gem. § 656 a-d BGB um ein für den Käufer und Verkäufer provisionspflichtiges Kauf-/Verkaufsangebot. Bei Kontaktaufnahme erhalten Sie eine mail, worin Sie um Auftragserteilung gebeten werden, diese Schriftform schreibt der Gesetzgeber seit 23.12.2020 vor, erst dann entsteht ein provisionspflichtiger Makler-Vertrag mit Ihnen als Kaufinteressenten und erst dann können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren.

Ausschließlich bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird dann eine Makler-Courtage in Höhe von 3,57% (= inkl 19% Mwst.) der Kaufpreissumme für Sie als Käufer fällig.