VERMIETET!Top Lage Bornheim Mitte: Berger Str.! Attraktives Ladenlokal mit Nebenräumen

Beschreibung

Beste Bornheimer Lage - direkt auf der Berger Straße in Höhe der U-Bahn Station Bornheim Mitte (nur wenige Meter vom Wochenmarkt entfernt) wird diese attraktive Ladenfläche im Oktober frei werden.
REWE und Tschibo direkt gegenüber entsprechend hohes Kundenaufkommen.

Seit vielen Jahren als Bäckerei Filialbetrieb geführt. Aber natürlich wäre auch eine andere Nutzung sowohl im Einzelhandelsbereich wie auch als Galerie, Showroom, Physiopraxis, Chocolaterie o.ä. denkbar.

Ausgeschlossen ist eine Döner-Gastronomie.

Ausstattung

Die derzeitige reine Laden-Verkaufsfläche (ca 40m²) mit 6 m Fensterfront direkt zur Berger Str., direkt dahinter liegend, ggf. auch offen umbaubar, weitere 2 Räume mit je ca. 17m² und 9m² (ggf. Büros, Umkleiden, Besprechungsräume...) sowie ein WC. Zugehörig dann noch ein großes (ca 15m²) Kellerabteil.

Der neue Mieter wird die Räume im besenreinen Ist-Zustand übernehmen und kann diese ggf. auf eigene Kosten in Absprache mit dem Eigentümer noch umgestalten.

Die angestrebte Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, durchaus mit Verlängerungsoption.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, es handelt sich um eine Gasetagenheizung, die der Mieter direkt mit dem Versorger abrechnet.

Sonstige Informationen

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf.

Unsere festen Bürozeiten sind Mo-Fr zwischen 9h und 17h, zu anderen Zeiten sind wir meist auf Außenterminen unterwegs und daher nicht immer direkt erreichbar.

Hinweis: Ihre Anfrage sollte auf jeden Fall eine gültige Mobiltelnr. + eine email Adresse enthalten ansonsten kann sie leider nicht bearbeitet werden und wird gelöscht.

Wir bitten davon abzusehen, den bis September noch voll laufenden Geschäftsbetrieb des jetzigen Mieters durch eigenmächtige Besichtigungen oder gar direkte Anfragen im Laden zu stören.

Wir haben für diese Vermarktung einen qualifizierten Alleinauftrag und sind daher der alleinige Ansprechpartner. Besichtigungen können ausschließlich über uns terminiert werden!

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.