Grundriss

Zimmer:	4,50
Wohnfläche ca.:	140,00 m²
Kaltmiete:	1.800,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:	2.100,00 EUR
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Balkon/ Terrasse:
Etage:	1
Etagenzahl:	2
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Gäste-WC:
Keller:
Einbauküche:
Objektzustand:	Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2013
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Gas
Bezugsfrei ab:	1.11.2013
Haustiere:	Nein
Garage/ Stellplatz:	Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1
Nebenkosten:	300,00 EUR
Garage/ Stellplatz – Miete:	50,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:	3 Monatsmieten netto
Provision:	2,38 Monatsmieten zahlbar vom neuen Mieter bei Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Hier kann man sich nur wohlfühlen!

Alles nagelneu:
+ bodentiefe 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen neuen Alu-Rolläden
+ schicker Echtholz-Buche-Parkettboden in Fischgrätenoptik + Designer-Vynilboden im Eingangs- und Küchenbereich
+ hochwertige Villeroy & Boch Ausstattung im Badezimmer mit Lautsprechern im Bad
+ Siemens-Geräte in der Einbauküche
+ Video-Sprechanlage sowie hochwertige Sicherheitseingangstür
+ SAT-Antenne und W-Lan Anschluss in jedem Zimmer
+ komplett neue Elektrik und Heizung
+ nur 3 Wohneinheiten insgesamt

Die Wohnung befindet sich im letzten Zeitfenster der aufwendigen Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, vor Ort erhalten Sie den besten Eindruck.

Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen offenen Dielenbereich mit einer silberfarbenen Trennwand als Sichtschutz zum dahinter liegenden offenen Küchenbereich. Dieser ist seitens des Vermieters bereits mit einer lackweißen kompletten Einbauküche ausgestattet. Ceranfeld-Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination und Spülmaschine von Siemens bereits inklusive.

Gleich nebenan zur linken der Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss, und gegenüber das Gäste-WC.

Rechts von der Küche, ein weiteres optisches Highlight eine schicke Steinwand, daneben offen der mit insgesamt über 42m² sehr großzügige Wohn-/Essbereich (= 1,5 Zimmer) mit Echtholz-Parkettboden in Fischgrätenoptik. Angrenzend die mit insgesamt ca. 15m² schön große Terrasse mit neuer hochwertiger Markise, die zu kurzweiligen entspannten Abenden einlädt.

Der private Bereich der Wohnung, sprich die 3 Schlafzimmer gut abgetrennt durch einen seperaten Flurbereich komplett mit Parkettboden ausgelegt.

Das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit großer offener Wellness-Dusche und eigenem Fenster. Handtuchwärmer, hochwertige Amaturen und Spiegel sowie die dunklen hochwertigen Villeroy & Boch Fliesen sowie Objekte geben das richtige Wohlfühl-Ambiente.

Und ein seperates Kellerabteil gehört ausserdem noch dazu.

Hinweis: Der eingestellte Grundriss entspricht nicht mehr voll dem jetzigen Stand, der dort eingetragene „Essplatz“ ist in real die Küche, die dort eingetragene „Küche“ ist in real, der Hauswirtschaftsraum und der Zugang zum „Wohnraum“ ist offen nicht nur durch eine kleine Tür zugänglich.

Das beste Bild erhalten Sie sowieso beim Termin vor Ort.

Lage:

Die Max-Beckmann Straße auf dem Sachsenhäuser Berg in direkter Nähe zum Stadtwald ein gewachsenes Wohngebiet in gehobener Wohnlage.

Der Bus fährt Sie schnell zum Südbahnhof, von wo Sie S-Bahnanschluss in alle Richtungen haben, mit dem Auto sind Sie Ruck Zuck auf der Autobahn A3 und auch die Stadtmitte nur wenige Fahrminuten entfernt.

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Sonstiges:

Das Objekt ist Vermietet und wird daher nicht mehr besichtigt.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf, Sie erreichen uns Mo-Fr 9h-20h und SA 10h-16h.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.