Verkauft: Wohnerlebnis auf 300m² Wfl + Garten mit Pool – unverbaubare Feldrandlage

Verkauft: Wohnerlebnis auf 300m² Wfl + Garten mit Pool – unverbaubare Feldrandlage

Deutschland, 61137 Schöneck, Nahe Feldstrasse 23

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Zimmer:10,00
Wohnfläche ca.:300,00 m²
Kaufpreis:450.000,00 EUR
Haustyp:Keine Angabe
Grundstücksfläche ca.:662,00 m²
Nutzfläche ca.:80,00 m²
Etagenzahl:1
Badezimmer:3
Gäste-WC:
Keller:
Bauphase:Haus fertig gestellt
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:1969
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bezugsfrei ab:1.7.2012
Einliegerwohnung:
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Barrierefrei:
Provision:5,95% der Kaufpreissumme 5% zzgl. 19% Mwst. = 5,95% der Kaufpreissumme zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Es erwartet Sie ein echts Schmuckstück, hier wurde seitens des Eigentümers, der das Haus als Mehrgenerationenhaus in 3 Einheiten nutzt, mit viel Liebe zum Detail ein ausgesprochen gemütliches und ansprechendes Wohnambiente geschaffen. Auch die individuelle Gartengestaltung lässt kaum Wünsche offen. Dazu die unverbaubare Feldrandlage ist nicht mehr zu toppen!

Ausstattung:

Das Haus mit insgesamt ca 300 m² Wohnfläche teilt sich in derzeit 3 abgeschlossene Wohneinheiten (EG = ca. 130m², DG = ca. 110m², UG = ca. 60m²), die jedoch auch problemlos miteinander zu verbinden wären.

Der Hauseingang von der ruhigen Sackgasse aus im EG, von hier aus der Treppenaufgang zum DG und der Treppenabgang ins halb ausgebaute UG.

Die Aufteilung der Räume im EG und DG = fast identisch, es erwarten Sie jeweils 4 Zimmer + offene Wohnküche + Bad + im EG noch ein zusätzliches Gäste-WC sowie jeweils eine große Terrasse mit freiem Blick aufs Feld.

Allein der Wohn/Essbereich inkl. Küche bieten auf knapp 55m² sehr viel Gestaltungsfreiheit und der unverbaubare Feldblick Richtung Westen, also mit Sonne vom Nachmittag bis Abend ermöglicht völliges Relaxen. Der Kaminofen im EG lädt zu gemütlichen Stunden ein.

Die weiteren 3 Zimmer mit je ca. 13-16m² ideal sowohl als Kinder-/Schlaf-/Arbeits- und Gästezimmer denkbar.

Der Dielen- und Flurbereich in beiden Etagen mit ca. 13m² sehr komfortabel geräumig.

Im UG des Hauses wurde knapp. die Hälfte der vorhandenen Fläche mit einer richtig gemütlichen 2 Zimmerwohnung inkl. geräumiger Wohnküche und mit Tageslicht-Wannenbad ausgestattet, zu der auch ein Freisitz im Garten vermietbar wäre.

Die weiteren Räume im Keller auch sehr großzügig, ein großer Raum mit ca. 36m², der durchaus auch noch zur Wohnung ausbaubar wäre, dann weitere 2 Kellerräume, 1 Wasch- und Trockenraum und die Räume für die Heizung. Besonderheit hier, das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung mit entsprechendem Brenner, es bestünde aber auch die Möglichkeit den vorhandenen Öltank zu reaktivieren und auf Ölheizung umzustellen, sofern gewünscht.

Ein zum Haus passender im Landhausstil liebevoll angelegter Garten mit Pavillion und sogar einem Pool direkt am Feldrand garantieren viel Platz für entspannte Stunden wie auch für nette Grillpartys.

Direkt neben dem Hauseingang die dazugehörige Garage.

Lage:

Dieses Traumhaus im größten Ortteil von Schöneck – in Kilianstädten – hier haben Sie vor Ort Schule, Kindergarten, alle Einkaufsmöglichkeiten des tgl. Bedarfs und die Anbindung per Regionalexpress nach Frankfurt in ca. 20 Minuten im Halbstundentakt.

Auch die Autobahnanbindung über die A 661 ist nur ca. 5km entfernt und über die Schnellstraße in ca. 5-10 Min. erreichbar.

Wohnen im „Speckgürtel“ von Frankfurt, grün, ruhig und trotzdem nicht weit ab vom Frankfurter Leben. Hohe Wohnqualität im Landhausstil ohne das urbane Leben zu missen.

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Sonstiges:

Das Objekt ist verkauft und wird derzeit nicht mehr besichtigt.

Hinweis 1: Die Fa. Moser Immobilien Service hat dieses Objekt im qualifizierten Alleinauftag, insofern können alle Termine ausschließlich über uns abgesprochen werden.

Hinweis 2: Aufgrund der Größe des Objektes können hier nicht alle Fotos und Grundrisse online gestellt werden, gerne senden wir Ihnen aber auf Anfrage ein entsprechendes Exposé und weitere Fotos.

Hinweis 3: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Scout-Objekt-ID: 63640052

Anbieter-Objekt-Nr: 731

Angeboten von:

Ulrike Moser
Moser Immobilien Service
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