Verkauft! Modern – schick und direkt am Main in Sachsenhausen: 2 Zimmer mit Südbalkon EBK Balkon

Verkauft! Modern – schick und direkt am Main in Sachsenhausen: 2 Zimmer mit Südbalkon

Deutschland, 60596 Sachsenhausen-Nord, Frankfurt/Main, Carl von Noorden Platz

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Grundriss

Aussenansicht

Zimmer:2,00
Wohnfläche ca.:64,00 m²
Kaufpreis:200.000,00 EUR
Etage:1
Etagenzahl:7
Badezimmer:1
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Personenaufzug:
Einbauküche:
Objektzustand:Gepflegt
Baujahr:2002
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Bezugsfrei ab:1.12.11
Garage/ Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Barrierefrei:
Seniorengerechtes Wohnen:
Garage/ Stellplatz – Kauf:15.000,00 EUR
Hausgeld:203 EUR
Vermietet:
Mieteinnahmen pro Monat:930 EUR
Provision:5,95% der Kaufpreissumme 5 % der Kaufpreissumme zzgl. 19% Mwst. = 5,95% der Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Ein moderner Eigentumswohnungskomplex mit insgesamt 34 Wohnungen auf 7 Etagen verteilt, in direkter Mainlage in Sachsenhausen ohne Sanierungsstau erwartet Sie hier.

Ausstattung:

Schon der Eingangsbereich des Hauses ausgespochen gepflegt und ansprechend. Mit dem Aufzug gelangen Sie schnell ins 1. OG, wo insgesamt 5 Wohneinheiten situiert sind.

Sie betreten die Wohnung, die komplett mit Parkettboden inkl. einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet ist, die Wände mit einer Glasfasertapete tapeziert, weiß gestrichen.

Ein ansprechender Dielenbereich von ca. 7m² mit Platz für die Garderobe direkt nach der Eingangstür.

Von hier aus rechts der Zugang zum Badezimmer, einem modenern weißen Wannenbad von ca. 6m² mit Waschmaschinenanschluss.

Geradeaus gelangen Sie ins sonnige und mit ca. 27m² großzügigen Wohnzimmer mit darin integrierter hochwertiger Einbauküche inkl. Ceranfeld-Herd, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler sowie Ober- und Unterschränken. Direkt an das Wohnzimmer angrenzend der mit ca. 15m² richtig große Südbalkon zur Rückseite des Hauses ausgerichtet und damit volle Südseite und Blick in die Grünanlage.

Mittels einer Glasschiebetür vom Wohnzimmer getrennt das ca. 18m² große und ebenfalls lichtdurchflutete Schlafzimmer ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und auch mit Zugang zum Balkon.

Einen seperaten trockenen Kellerrraum gibt es ausserdem noch dazu.

Und Ihr Wagen hat seinen Platz in der dazugehörigen Tiefgarage, die Sie direkt mit dem Aufzug erreichen können.

Als weitere Nutzräume für die Allgemeinheit steht im EG ein Fahrradkeller und auch ein Hundewaschplatz zur Verfügung.

Lage:

Der Carl-von-Noorden Platz direkt angrenzend an den Theodor Stern Kai liegt unmittelbar am Sachsenhäuser Mainufer, die Uniklinik in direkter Nachbarschaft, die Straßenbahn quasi vor der Haustür. Mit dem Auto die Anbindung zur A5 und A3 in wenigen Minuten zu erreichen Anschluss Frankfurt/Süd.

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Sonstiges:

Wohnung ist derzeit bereits in der Kaufabwicklung und wird daher momentan nicht mehr besichtigt.


Hinweis: Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 30.11.11 vermietet, eine Anschlussvermietung wurde derzeit nicht abgeschlossen, um dem Käufer auch die Option auf Eigennutzung offen zu halten.

Hinweis: Die Fa. Moser Immobilien hat das Objekt im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Angaben stammen von Dritten, für die wir trotz sorgfältiger Prüfung weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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Scout-Objekt-ID: 62649594

Anbieter-Objekt-Nr: 585

Angeboten von:

Ulrike Moser
Moser Immobilien Service
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Telefon: 069 26494445
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