Verkauft! Komfortables Wohnen in 4,5 Zimmer – Stadthauswohnung mit Loggia – zentral in Offenbach Balkon

Verkauft! Komfortables Wohnen in 4,5 Zimmer – Stadthauswohnung mit Loggia – zentral in Offenbach

Deutschland, 63067 Stadtmitte, Offenbach/Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Grundriss EG

Zimmer:4,50
Wohnfläche ca.:120,00 m²
Kaufpreis:215.000,00 EUR
Etage:1
Etagenzahl:4
Schlafzimmer:3
Badezimmer:1
Gäste-WC:
Keller:
Balkon/ Terrasse:
Personenaufzug:
Objektzustand:Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:1983
Qualität der Ausstattung:Gehoben
Letzte Modernisierung/
Sanierung:
2012
Heizungsart:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Energieverbrauchskennwert:139,80 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab:1.5.2013
Garage/ Stellplatz:Garage
Anzahl Garage/ Stellplatz:1
Garage/ Stellplatz – Kauf:10.000,00 EUR
Hausgeld:385 EUR
Mieteinnahmen pro Monat:900 EUR
Provision:5,95% der Kaufpreissumme 5,95% der Kaufpreissumme von Wohnung + Garage zahlbar vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie eine ganz besondere Wohnung, quasi ein eigenes Haus im Haus.

Über 3 Etagen sind die nagelneu renovierten Zimmer sowie ein großes neues Badezimmer, Gäste-WC und Küche verteilt.

Die Wohnungen sind besonders sorgfältig wärmegedämmt durch Isolierverglasung und Vollwärmeschutz, entsprechend der Energieverbrauchswert, der einem Neubauwert entspricht, ebenso selbstverständlich sind folgende Ausstattungsmerkmale: schallgedämmte Rohrverlegung, geräuscharme Amaturen und Tiefspülkasten, Warm- und Kaltwasserleitungen in Kupferausführung, Naturholztüren, Aufzugsanlage, Kunststoffrolläden mit wärmededämmten Holz-Rolladenkästen,….

Warum länger Miete zahlen, wenn Sie sich dieses Schmuckstück auch selbst finanzieren könnten?

Die Wohnung wurde gerade grundrenoviert und steht jetzt zum Einzug bereit, somit die Option zur Eigennutzung wie auch als Kapitalanlage zur Vermietung offen.

Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung im 1. OG des gepflegten Hauses mit insgesamt 13 Eigentumswohnungen, die fast zu 100% von den Eigentümern der einzelnen Wohnungen bewohnt werden, entsprechend gut gepflegt der Gesamteindruck.

Auf dieser Ebene im 1. OG die halb offene Küche mit allen Anschlüssen für Ihre eigene Einbauküche, davor ein komfortabler Essbereich sowie das neue Gäste-WC.

Über ein paar Stufen geht es nach unten ins mit ca. 28m² sehr geräumige Wohnzimmer, das wie der Rest der Wohnung mit neuem Laminatboden ausgestattet wurde.

Ein paar Stufen nach oben führen ins Zwischengeschoss, wo die beiden kleineren Räume mit je ca 10m² an eine schöne Loggia angrenzen. Ideal diese Räume als Gäste-/Arbeits- oder auch Kinderzimmer geeignet.

Und über noch ein paar Stufen nach oben gelangen Sie in das mit ca. 20m² sehr geräumige Schlafzimmer mit daran angrenzendem nagelneuen Badezimmer inkl. Dusche und Badwanne. Die Ausrichtung des Schlafzimmers zur Rückseite des Hauses Richtung Garten.

Hinter dem Haus ein angelegter Gartenbereich, der allen Hausbewohnern zur Nutzung zur Verfügung steht und zum Gemeinschaftseigentum gehört.

Ihre Waschmaschine und Trockner finden im seperaten Wasch- und Trockenraum im Keller ihren Platz.

Und ein seperates Kellerabteil gehört ausserdem noch dazu.

Auch für Ihren PKW ist im angrenzenden Garagenhof mit einer Einzelgarage gesorgt.

Lage:

Die Bettinastraße in Offenbach, eine ruhige Lage mit optimaler Verkehrsanbindung auch zur Autobahn A 661 Anschluss Kaiserleikreisel. Die öffentlichen Verkehrsmitteln auch gut erreichbar, eine Bushaltestelle quasi vor der Haustür und die S-Bahn Station „Ledermuseum“ nur wenige Fußminuten entfernt.

Sonstiges:

Die Wohnung ist verkauft und wird nicht mehr besichtigt.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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Scout-Objekt-ID: 69453818

Anbieter-Objekt-Nr: 000166

Angeboten von:

Ulrike Moser
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