Verkauft! 9-Parteienhaus voll vermietet – ruh., grüne Lage in Rüsselsheim an der Horlach












Deutschland, 65428 Rüsselsheim
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Vermietbare Fläche: | 493,00 m² |
Kaufpreis: | 480.000,00 EUR |
Objektart: | Mehrfamilienhaus |
Grundstücksfläche: | 755,00 m² |
Wohnfläche ca.: | 493,00 m² |
Nebenfläche: | 573,00 m² |
Etagen: | 2 |
Objektzustand: | Gepflegt |
Baujahr: | 1972 |
Heizungsart: | Zentralheizung |
Befeuerungsart: | Öl |
Anzahl der Parkflächen: | 6 |
Nebenkosten: | 1.225,00 EUR |
x-fache Miete: | 12,00 m² |
Mieteinnahmen p.a. (Ist): | 40.000,00 EUR |
Provision: | 5,95% der Kaufpreissumme 5% der Kaufpreisumme zzgl. 19% Mwst. = 5,95% zahlbar vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss |
Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes 9-Parteienhaus mit ausgebautem Souterrain. 6 Stellplätze direkt vor dem Haus und ein schöner, großer Garten hinter dem Haus werden von den Mietern sehr geschätzt.
Ausstattung:
6 Wohnungen insgesamt je 2 pro Etage (1 x 2-ZW a 61m² + 1 x 3-ZW a 72m²) im Hochpaterre und 1. OG mit Balkonen Richtung Westen ausgestattet, ausserdem im Souterrain 3 x abgeschlossene 1-Zimmerappartments jeweils mit eigener Küche und Bad.
Im Kellergeschoss ausserdem 2 Räume mit je 3 ordentlich abgetrennten Kellerabteilen.
Der Garten grenzt direkt an den Spazierweg entlang der Horlach und dieser kann auch von dort aus durch ein Gartentor direkt begangen werden.
Lage:
Der Keplerring in Rüsselsheim ein gewachsenes, ruhiges und grünes Wohngebiet mit einer guten Bewohner-/Mieterstruktur.
Rüsselsheim mit ca. 60.000 Ew. eine Stadt, die nicht nur als „Opel“-Domizil gelten sollte, die Infratruktur ist hervorragend, die Anbindung nach Frankfurt oder Wiesbaden mit dem Auto nur ca. 30 Min.. Die A 67 in nur 5 Fahrminuten erreichbar.
Sonstiges:
Das Objekt ist verkauft und wird nicht mehr besichtigt.
Hinweis: Die Fa. Moser Immobilien Service hat dieses Haus im qualifizierten Alleinauftrag, bedeutet, dass alle Verhandlungen und Termine mit uns abzusprechen sind.
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Scout-Objekt-ID: 65763568
Anbieter-Objekt-Nr: 991
Angeboten von:

Ulrike Moser
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