Verkauft! 9-Parteienhaus voll vermietet – ruh., grüne Lage in Rüsselsheim an der Horlach

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Deutschland, 65428 Rüsselsheim
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Vermietbare Fläche:	493,00 m²
Kaufpreis:	480.000,00 EUR


Objektart:	Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche:	755,00 m²
Wohnfläche ca.:	493,00 m²
Nebenfläche:	573,00 m²
Etagen:	2
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1972
Heizungsart:	Zentralheizung
Befeuerungsart:	Öl
Anzahl der Parkflächen:	6


Nebenkosten:	1.225,00 EUR
x-fache Miete:	12,00 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):	40.000,00 EUR
Provision:	5,95% der Kaufpreissumme 5% der Kaufpreisumme zzgl. 19% Mwst. = 5,95% zahlbar vom Käufer bei notariellem Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Hier erwartet Sie ein sehr gepflegtes 9-Parteienhaus mit ausgebautem Souterrain. 6 Stellplätze direkt vor dem Haus und ein schöner, großer Garten hinter dem Haus werden von den Mietern sehr geschätzt.

Ausstattung:

6 Wohnungen insgesamt je 2 pro Etage (1 x 2-ZW a 61m² + 1 x 3-ZW a 72m²) im Hochpaterre und 1. OG mit Balkonen Richtung Westen ausgestattet, ausserdem im Souterrain 3 x abgeschlossene 1-Zimmerappartments jeweils mit eigener Küche und Bad.

Im Kellergeschoss ausserdem 2 Räume mit je 3 ordentlich abgetrennten Kellerabteilen.

Der Garten grenzt direkt an den Spazierweg entlang der Horlach und dieser kann auch von dort aus durch ein Gartentor direkt begangen werden.

Lage:

Der Keplerring in Rüsselsheim ein gewachsenes, ruhiges und grünes Wohngebiet mit einer guten Bewohner-/Mieterstruktur.

Rüsselsheim mit ca. 60.000 Ew. eine Stadt, die nicht nur als “Opel”-Domizil gelten sollte, die Infratruktur ist hervorragend, die Anbindung nach Frankfurt oder Wiesbaden mit dem Auto nur ca. 30 Min.. Die A 67 in nur 5 Fahrminuten erreichbar.

Sonstiges:

Das Objekt ist verkauft und wird nicht mehr besichtigt.

Hinweis: Die Fa. Moser Immobilien Service hat dieses Haus im qualifizierten Alleinauftrag, bedeutet, dass alle Verhandlungen und Termine mit uns abzusprechen sind.