Grundriss

Zimmer:	5,50
Wohnfläche ca.:	150,00 m²
Kaltmiete:	1.400,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:	1.800,00 EUR
Wohnungstyp:	Maisonette
Balkon/ Terrasse:
Garten Mitbenutzung:
Etage:	3
Etagenzahl:	4
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	2
Gäste-WC:
Keller:
Einbauküche:
Objektzustand:	Gepflegt
Heizungsart:	Zentralheizung
Bezugsfrei ab:	1.5.14
Haustiere:	Nach Vereinbarung
Nebenkosten:	400,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:	3 Monatsmieten netto
Provision:	2,38 Monatsmieten netto zahlbar vom neuen Mieter bei Vertragsunterzeichnung

Objektbeschreibung:

In dieser top gepflegten Wohnanlage mit großem Garten inkl. Sandkasten wird im DG diese richtig großzügige, sonnige Maisonettewohnung über 2 Etagen (= 3.+4.OG ohne Aufzug) frei.

Sowohl die WG (bis max. 4er) als auch die Familie findet hier ein großzügiges Platzangebot mit lichtdurchfluteten Räumen, natürlich wäre auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten hier durchaus realisierbar.

Ausstattung:

Sie betreten die Wohnung im 3. OG in einen kleinen Eingangsbereich, der sich ideal für eine seperate Garderobe eignet, von hier auch der Zugang zum Gäste-WC, das sogar mit sep. Pissoir ausgestattet ist.

Nun geht es ins richtig große Wohn-/Esszimmer mit großem angrenzenden Balkon. Von hier auch der Zugang zur Küche, die seitens des Eigentümers bereits mit einer kompletten modernen Einbauküche inkl. Induktionskochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombi und diversen Ober- und Unterschränken ausgestattet ist.

Hinter dem Wohnzimmer dann 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer/Gäste/Arbeitszimmer) sowie das geräumige Tageslichtbad mit seperater Badewanne und Dusche.

Über eine Wendeltreppe geht es dann ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich 2 weitere großzügige, helle Zimmer, eines davon mit angrenzendem Duschbad, befinden.

Im Keller des Hauses der Platz für Ihre Waschmaschine im Wasch- und Trockenraum, ausserdem noch ein seperater Fahrradkeller und natürlich auch noch ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.

Lage:

Die Kelsterbacher Straße, eine kleine ruhige Seitenstraße (Einbahnstraße) in zentraler Lage von Niederrad, alle Einkaufsmöglichkeiten quasi um die Ecke.

Mit dem Fahrrad am Main entlang zur Innenstadt nur ca. 10 Minuten und auch die Straßenbahnhaltestelle in direkter Nähe und somit schnelle Anbindung in die City wie auch zum Flughafen.

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Sonstiges:

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf, Sie erreichen uns Mo-Fr 9h-20h und SA 10h-16h.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.