Miet-/Kaufobjekt:	Miete
Verkaufsfläche:	80,00 m²
Gesamtfläche ca.:	115,00 m²
Miete pro Monat:	2.000,00 EUR
Objektart:	Laden
Lageart:	A-Lage
Nebenfläche:	35,00 m²
Schaufensterfront:	20,00
Verfügbar ab:	kurzfristig möglich
Objektzustand:	Gepflegt
Bodenbelag:	Fliesen
Keller:
Zulieferung:	Direkter Zugang
Heizungsart:	Etagenheizung
Befeuerungsart:	Gas
Anzahl der Parkflächen:	1
Kosten für Parkplatz:	120,00 EUR
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:	1 Min.
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:	5 Min.
Fahrzeit zur nächsten BAB:	5 Min.
Nebenkosten:	150,00 EUR
Kaution:	3 Monatsmieten netto
Provision:	reduziert auf 2,38 Monatsmieten netto zahlbar vom neuen Mieter bei Vertragsabschluss

Objektbeschreibung:

Sie sind Bäcker und wollen Ihren eigenen Laden?
Sie wollen eine fertig eingerichtete und bereits eingeführte Bäckerei übernehmen?

Dann ist dies das richtige Angebot für Sie!

Ausstattung:

In guter Ecklage direkt an der Friedberger Landstraße, der Hauptverkehrsstraße nach und aus Frankfurt befindet sich dieser großzügige Laden.

Der jetzige Mieter hat den Laden vor 3,5 Jahren komplett neu eingerichtet, vom Bodenbelag, über die Heizung- und Elektroinstallation wurde hier vom jetzigen Mieter alles erneuert und mit allem notwendigen, neuem Inventar zum Betrieb einer Bäckerei inkl. Sitzplätzen ausgestattet.

Auf ca. 25m² wurde eine Café Bestuhlung eingerichtet, die restliche Fläche mit SB- Theken, Getränke Kühlschrank, Speiseeistruhe, Kaffeemaschine, Brotschneidemaschine, Kassensystem ausgestattet.

Im hinteren Teil des Ladens Lagerraum, die Küche inkl. Kühltisch, Kühlschrank, Arbeitsfläche, Gärschrank, es gibt 2 Backöfen, 2 Tiefkühltruhen und im Keller einen weiteren Lagerraum sowie einen Raum mit großem Kühlhaus.

Die Schaufensterfront beeindruckend groß und durch die gute Ecklage von jeder Seite optimal für Ihre Werbung gestaltbar.

Eine Übernahme des Ladens ist somit übergangslos und ohne Arbeits-Aufwand für den neuen Mieter möglich, es ist eine Abstandszahlung für die Übernahme der kompletten Ladeneinrichtung zu zahlen und der Betrieb kann weitergehen.

Hinweis: Miete und Nebenkosten verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mwst. von derzeit 19%.

Heizung und Strom zahlt der neue Mieter direkt an den Versorger je nach Verbrauch.

Die Übernahme des Franchise-Systems von „Backkönig“ ist optional möglich, aber keine Bedingung.

Lage:

Die Ecklage Rohrbach-/Friedberger Landstraße mit der Straßenbahnhaltestelle nur wenige Meter entfernt ist einfach optimal. Die Nähe zur Fachhochschule Nibelungenplatz lässt viele Studenten auf dem Weg zur Uni hereinkommen.

Nicht zu unterschätzen auch das große angrenzende Wohngebiet des Nordends.

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Sonstiges:

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf, Sie erreichen uns Mo-Fr 9h-20h und SA 10h-16h.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.