Zimmer:	4,50
Wohnfläche ca.:	130,00 m²
Kaltmiete:	1.425,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:	1.775,00 EUR
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Balkon/ Terrasse:
Etage:	2
Etagenzahl:	3
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Gäste-WC:
Keller:
Einbauküche:
Objektzustand:	Gepflegt
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Heizungsart:	Zentralheizung
Bezugsfrei ab:	1.5.2014
Haustiere:	Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz:	Tiefgarage
Anzahl Garage/ Stellplatz:	1
Nebenkosten:	350,00 EUR
Garage/ Stellplatz – Miete:	70,00 EUR
Kaution oder Genossenschaftsanteile:	3 Monatsmieten netto
Provision:	2,38 Monatsmieten zahlbar vom neuen Mieter bei Vertragsunterzeichnung

Objektbeschreibung:

In dieser gepflegten Wohnanlage wird diese richtig gemütliche und großzügige 4,5 Zimmerwohnung frei.

Ausstattung:

Der Boden mit Echtholzparkett ausgelegt, die Wände weiß tapeziert.

Sie betreten die Wohnung in einen komfortablen Dielenbereich, von dem der Zugang zu einem Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC und zur Küche möglich ist.

Geradeaus betreten Sie das mit ca. 45m² riesige Wohn-/Esszimmer, welches als 1,5 Zimmer gerechnet wurde. Hier haben Sie viele Variationsmöglichkeiten hinsichlich der Einrichtung.

Der Zugang zum großen Balkon sowohl vom Wohnzimmer wie auch von 2 weiteren Zimmern, ausgerichtet zur grünen Rückseite des Hauses (Süden).

Durch einen weiteren kleinen Flurbereich getrennt geht es in den privaten Teil der Wohnung, wo 3 weitere Zimmer als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer variabel nutzbar sind. Und hier auch das geräumige moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet sowie Waschbecken und WC.

Im Erdgeschoss des Hauses ein Wellness-Bereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum, dieser Bereich steht allen Bewohnern des Hauses zur Nutzung zur Verfügung.

Selbstverständlich gibt es auch noch einen seperaten Kellerraum zur Wohnung und für Ihren PKW ist ein Stellplatz in der Tiefgarage reserviert.

Lage:

Die “Holzhecke” eine ruhige, grüne Seitenstraße in Nähe zum Uniklinikum, Tennis- und Sportvereine quasi vor der Haustür, parallel zur Niederräder Landstr. laufend, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn) max. 5 Fußminuten entfernt.

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Sonstiges:

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir freuen uns schon heute auf Ihren Anruf, Sie erreichen uns Mo-Fr 9h-20h und SA 10h-16h.

Hinweis: Alle Angaben, auch Flächenangaben, stammen von Dritten (Eigentümer, Verwalter, Mieter) für die wir weder Gewähr noch Haftung übernehmen können, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.